Home / Банковское право / Договор найма квартиры между физическими лицами образец

Договор найма квартиры между физическими лицами образец

Договор найма жилого помещения (квартиры и пр.) — документ подтверждающий предоставление собственником помещения (наймодателем) другой стороне (нанимателю) помещения за определенную плату во владение и пользование с ограниченным сроком по времени и другими условиями. Нотариальное заверение договора найма не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию — стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение. Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой. Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе 34. Понятие найма введено в Гражданском Кодексе России в главе 35. Перед заключениями подобных договоров рекомендуем ознакомиться с содержанием данных статей ГК. Договор найма жилого помещения (Согласно статье 671 ГК РФ): 1.

Договор найма квартиры между физическими лицами

Наймодатель и Наниматель вправе досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения при условии обязательного письменного предварительного уведомления второй стороны за календарных дней. 5.3. В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего договора, (без обязательного письменного уведомления второй стороны за календарных дней), без нарушений Нанимателем его условий и своих обязательств, Наймодатель выплачивает Нанимателю в течение трех банковских дней с момента расторжения договора штраф в размере 100% от месячной платы по настоящему договору в соответствии с п.
3.1.Возвращает плату по настоящему договору за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в п.4.1. настоящего договора, в соответствии с п. 4.2. настоящего договора. 5.4.

Договор найма квартиры

Вниманиеattention
Чаще всего людей интересует образец простого договора посуточной аренды квартиры. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение.

Что такое договор аренды квартиры? Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2017 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения:

  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.

Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов. Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне.

Правила заключения договора аренды (найма) квартиры между физическими лицами

Инфоinfo
В случае отказа от продления Договора или при досрочном прекращении Договора по инициативе Нанимателя, предоставить Наймодателю возможность показа Квартиры потенциальным нанимателям в течение последнего расчетного месяца найма.Наймодатель обязуется: 4.10. В течение срока действия Договора не продавать Квартиру и не предпринимать каких-либо действий, которые могут воспрепятствовать Нанимателю в пользовании ей.
4.11. При получении платы за наем выдать Нанимателю расписку. 4.12. Не чаще одного раза в месяц, в присутствии Нанимателя и в удобное для него время, проверять состояние Квартиры, исправность и сохранность Имущества.
4.13.
Важноimportant
Оплачивать коммунальные услуги и абонентскую плату за телефон. 4.14. Пи передаче своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам письменно известить об этом Нанимателя.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.

Договор найма квартиры. (типовой договор найма квартиры.)

Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями. 9.4. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.
10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 10.1. Совместно с Нанимателем в течение срока найма в Квартире будут проживать: Наймодатель: ФИО, подпись Наниматель: ФИО, подпись 1.Приложение № 1 к договору найма. АКТ Передачи Квартиры и Имущества. К Договору найма от ( ) 2018 года.
г. Москва ( ) 2018 года. 1.1. Совместно с КВАРТИРОЙ: передается в возмездное временное владение и пользование, следующее ИМУЩЕСТВО: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Договор аренды квартиры

Междугородние и международные телефонные переговоры оплачиваются Нанимателем. 5. Права и обязанности Наймодателя 5.1. Наймодатель обязан: 5.1.1.
Передать Нанимателю квартиру и имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора найма, назначению и пригодности квартиры и имущества для проживания людей.5.1.2. Ежемесячно и в срок уплачивать коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон. 5.2. Наймодатель имеет право один раз в три месяца осуществлять проверку порядка использования Нанимателем квартиры и имущества. 6. Права и обязанности Нанимателя 6.1. Наниматель обязан: 6.1.1. Использовать квартиру и имущество исключительно для проживания Нанимателя и членов его семьи, оговоренных в п. 1.5. настоящего Договора.6.1.2. Своевременно производить оплату за наем квартиры.6.1.3.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Наниматель имеет право: 6.2.1. Оформить квартиру по своему усмотрению.6.2.2. Заменить замки от входной двери и внутренних комнат при согласии Наймодателя.6.2.3.

По согласованию с Наймодателем установить охранную сигнализацию. 7. Условия улучшения квартиры 7.1. Наниматель может, по согласованию с Наймодателем, производить улучшения квартиры.

7.2. Если улучшения квартиры могут быть отделимы без вреда для квартиры, то эти улучшения Наниматель производит за свой счет и они являются собственностью Нанимателя. Если эти улучшения оплачиваются Наймодателем, то они являются собственностью Наймодателя. 7.3. Если улучшения квартиры являются неотделимыми без вреда для квартиры и они произведены без согласия Наймодателя, то Наймодатель имеет право не возмещать Нанимателю расходы по улучшению квартиры и эти улучшения считаются собственностью Наймодателя. 8. Ответственность сторон 8.1.

Договор аренды жилого помещения

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. 8.2. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования квартирой и имуществом Нанимателем нанесен ущерб квартире и имуществу, Наниматель обязан возместить Наймодателю понесенные убытки согласно ст. 1064 ГК РФ. 8.3. Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор найма: — если Наниматель не оплачивает наем квартиры в течение одного месяца;- в случае использования квартиры не для проживания Нанимателя и членов его семьи. 8.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и (или) имущества в течение срока действия настоящего Договора найма лежит на Наймодателе. 9. Порядок передачи квартиры Наймодателю 9.1.

Форма договора найма квартиры между физическими лицами

Отделимые улучшения Наниматель может из квартиры изъять, если они произведены за его счет и Наймодатель не согласился их оплатить. 10. Порядок разрешения споров 10.1. Все споры и (или) разногласия, могущие возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции по месту нахождения ответчика. 11. Особые условия 11.1. Наймодатель заявляет о том, что он является единственным собственником сдаваемой в наем квартиры. 11.2. Сдаваемая квартира не заложена, на нее не наложен арест и она не является предметом исков третьих лиц.
11.3. Наниматель и Наймодатель заявляют о том, что они дееспособны, под опекой и попечительством не находятся, на учете в психоневрологическом диспансере не состоят. 11.4. Наймодатель сдает квартиру в аренду свободной от проживания третьих лиц. 12. Прочие условия 12.1.

Договор о найме жилья между физическими лицами: образец скачать

Для арендатора указываются правила оплаты и непосредственно проживания в квартире.

  • Размер платежа и расчет. Необходимо указывать размер оплаты за проживание и определить, кто будет оплачивать коммунальные услуги, наниматель или наймодатель.
  • Ответственность сторон.

    Здесь нужно прописать штрафы, если будут нарушения какого-либо пункта соглашения.

  • Акт описи. Оформление акта описи может избавить от различных неприятных случаев, связанных с порчей вещей и имущества.

Нельзя забывать, что договор найма – это просто шаблон, который требует дополнений, которые зависят от требований участников сделки.

Ниже расположена типовая форма договора найма квартиры между физическими лицами вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор найма квартиры между физическими лицами образец скачать

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане (статья 677).

1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. 2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Договор найма квартиры между физическими лицами образец

  • Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за телефонные разговоры от Нанимателя
  • Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР (утв. Пост. СМ РСФСР от 25.09.85 г. № 415) (с изм. И доп. От 23 июля 1993 г.)
  • Договор аренды квартиры 2
  • Договор аренды части жилого помещения (квартиры)
  • Договор найма квартиры 3
  • Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки
  • Договор найма квартиры 1
  • Договор найма жилого помещения
  • Договор аренды жилого дома
  • Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения
  • Договор найма (поднайма) жилого помещения
  • Договор найма (аренды) квартиры
  • Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
  • Образец.

About Ростислав Коваленко

Check Also

Есть ли льгота инвалидам на билет на поезд

Классом вагонов они также не ограничены. Правило распространяется на сопровождающих лиц. Помощники депутатов тоже ездят …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *